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Inspección Técnica Obligatoria para edificios

El Gobierno aprobó el pasado 23 de noviembre el Decreto 187/2010 que regula la Inspección Técnica de los Edificios. Este decreto de aplicación gradual obliga a los edificios de viviendas plurifamiliares con una edad mayor a 45 años a pasar una inspección técnica.

La responsabilidad el cumplimiento de esta norma recae sobre la propiedad del inmueble.

Calendario de aplicación

Antiguedad del edificio            Fecha límite para pasar la inspección

Anteriores a 1930                       Hasta el 31/12/2012

Entre 1931 y 1950                      Hasta el 31/12/2013

Entre 1951 y 1960                      Hasta el 31/12/2014

Entre 1961 y 1970                      Hasta el 31/12/2015

A partir de 1971                         Hasta el 31 de diciembre del año en que cumpla 45 años.

Esta inspección, realizada por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación), concluirá con la redacción y presentación de un informe a la Administración que, siempre y cuando no se detecten deficiencias graves, emitirá un certificado de aptitud.

El incumplimiento de este decreto da lugar a la imposición de multas coercitivas y de sanciones a las personas responsables, de conformidad con lo previsto en la Ley del derecho a la vivienda.

Si desea más información al respecto o conocer el importe y tiempo aproximado que puede suponer realizar esta inspección no dude en contactar con nosotros.

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