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Las coacciones, otro delito o falta por la que pueden acusar a un administridor de fincas



El momento más complicado en la labor de un administrador de fincas en relación con la comunidad de propietarios es cuando la comunidad rescinde el contrato o cuando renuncia el administrador. Obviamente, sin menoscabar otros momentos “tensos” en dicha relación bilateral y donde puede producirse la comisión del delito que comentamos hoy aquí.

Antes de hablar de tales situaciones, es prudente exponer lo que nuestro código penal entiende por “delito de coacciones”. Éste, lo encontramos descrito en el artículo 172 y ss. del Código Penal (CP). En el 172 CP se encuentra el tipo básico del delito donde se establece que “El que, sin estar legítimamente autorizado, impidiere a otro con violencia hacer lo que la ley no prohíbe, o le compeliere a efectuar lo que no quiere, sea justo o injusto, será castigado con la pena de prisión de seis meses a tres años o con multa de 12 a 24 meses, según la gravedad de la coacción o de los medios empleados.”

Cabe añadir, que si la coacción atañe a impedir ejercitar un derecho fundamental (Artículos 14 a 31.2 de la Constitución Española) la pena se impondrá en su mitad superior.

Si desconecta, el administrador, de forma unilateral a un propietario de un suministro (ejemplo: la calefacción) o se le impide el acceso al vecino a un servicio común puede incurrir en una delito de coacciones. Por otro lado, también se estaría incurriendo en un delito de coacciones si, el administrador de fincas, retuviese la documentación de un inquilino, eso supondría de hecho, incurrir en una responsabilidad civil y disciplinaria, incluso puede ser considerado delito o falta de coacciones artículo 172 y 620 Código Penal.

De modo que si su administrador de fincas no le facilita la información que pide, le restringe el acceso a espacios comunes o dificulta el uso de suministros, entre otros, podría estar incurriendo en un delito y debería considerar hacer valer sus derechos.

Aprovechamos la ocasión para mandarles un cordial saludo, y recordarles que estamos a su entera disposición para resolver cualquier duda que les pueda surgir.

Área de Consultoría.

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